明光法院巡回审判促和谐

长期空置的房子，要不要交物业费？产权人与物业各有各的说法。近日，明光市人民法院法官公开审理这样一起物业合同纠纷案，最终以“交一半”的调解结果成功化解矛盾。

2022年年底，安徽某物业管理有限公司与明光市交通路社区签订合同，对滨河东区提供前期物业服务管理，并约定收费标准。胡某某为该小区业主，有三套房屋，其中两套一直空置。因不满空置房屋收费标准，胡某某自物业公司入驻以来一直拒绝缴纳物业费。

今年1月，物业公司将胡某某诉至法院，要求补缴2022年12月至2023年11月物业费以及违约金。收案后，鉴于明光市此类纠纷多发频发，明光法院将法庭搬到该小区楼下，开展巡回审判。法官晓之以理、动之以情，耐心对双方进行调解。最终，原告同意减半收取，被告当庭表示同意收费方案，案件当庭调解结案。

庭审结束后，有多户业主就物业服务问题向法官问询，法官进行现场答疑，引导大家通过合理合法途径维权，及时履行缴费义务。后据了解，庭审后，物业公司积极提升服务，不少业主主动缴纳物业费。

据了解，2023年以来，明光法院选取典型案例，到小区开展物业纠纷上门调解、巡回审理12次，2023年与2022年相比物业纠纷案件同比下降46.12%。

明光法院表示，下一步将继续发挥巡回审判的“桥梁作用”，以“庭审+普法”的形式，注重发挥好府院联动作用，将道理送进社区、送到群众心中，从源头预防物业纠纷的发生，共同营造和谐的社区环境。